alt-coveralt-coveralt-cover

Ontvang een gratis huisschatting in 3 minuten

Hoeveel is uw woning waard?

Waarom uw huis schatten met BelgiumImmo?

BelgiumImmo is de N°1 in vastgoedprijzen en online schattingen van huizen in België

Een onmiddelijke waardering

Ontdek de waarde van uw woning door de essentiële criteria van uw appartement of huis aan te geven.

Een gratis schatting

Particulieren en professionals maken gebruik van onze diensten voor een gratis schatting

Een actuele schatting

Wij werken onze gegevens maandelijks bij voor de exacte waarde en weerspiegelen de laatste markttrends.

Hoeveel is uw huis waard?

Een huis schatten is onze expertise. Onze online schatter geeft u een gratis en directe waardering van uw huis. Begin met het invoeren van uw postcode, beantwoord een paar eenvoudige vragen en u heeft een eerste richtprijs binnen drie minuten.


Zodra u uw online schatting heeft ontvangen en u wilt dat een deskundige makelaar uw eigendom bezoekt en een persoonlijke waardering geeft, kan onze handige tool u ook helpen om snel immokantoren in uw omgeving te vinden.

Verschillende Huis Schattingen BelgiumImmo

Veelgestelde Vragen

Waarom biedt u gratis schattingen aan?

We verwachten geen betaling voor de schatting of andere diensten. Wij vinden het belangrijk dat elke Belgische inwoner snel de juiste informatie over zijn woning kan krijgen. Dit leidt tot meer transparantie in de markt.

Wat beïnvloedt de waarde van uw huis?

Factoren die van invloed zijn op de WoningwaardeFactoren die van invloed zijn op de Woningwaarde
icon

Type eigendom

Is het een gelijkvloerse bungalow, een villa met twee verdiepingen of een bel-etage met meerdere verdiepingen? Of is uw appartement een eenkamerappartement of een luxe penthouse?

icon

Ligging

Wordt bepaald door de vraag of het huis dicht bij het openbaar vervoer ligt of aan een voetgangersstraat.

icon

Garage

Moeten worden opgenomen, zoals of het een dubbele garage is of een afgesloten parkeerplaats.

icon

Type bebouwing

Om te bepalen of uw constructie open, halfopen of gesloten is, moet u het aantal gevels tellen.

icon

Staat van de woning

Laat zien of het gebouw een renovatie heeft ondergaan of verouderd is.

icon

Extra meerwaarden

Zoals een terras, tuin, stallen of een bijgebouw moeten worden toegevoegd.

icon

Bewoonbare oppervlakte

De woonoppervlakte van een woning wordt bepaald door de gezamenlijke ruimte van alle woonvertrekken.

icon

Aantal slaapkamers

Moet ook eventuele extra kamers omvatten die als slaapkamer kunnen worden gebruikt.

icon

Bouwjaar

Van het huis moet worden vermeld, en of het nieuwbouw is of niet.

icon

Type eigendom

Is het een gelijkvloerse bungalow, een villa met twee verdiepingen of een bel-etage met meerdere verdiepingen? Of is uw appartement een eenkamerappartement of een luxe penthouse?

icon

Ligging

Wordt bepaald door de vraag of het huis dicht bij het openbaar vervoer ligt of aan een voetgangersstraat.

Veelgestelde Vragen

Waarom biedt u gratis schattingen aan?

We verwachten geen betaling voor de schatting of andere diensten. Wij vinden het belangrijk dat elke Belgische inwoner snel de juiste informatie over zijn woning kan krijgen. Dit leidt tot meer transparantie in de markt.

Hoe de prijs van een huis of appartement schatten?

Er zijn verschillende manieren om de waarde van uw huis te schatten. Bij BelgiumImmo werken we met een team van experts op het gebied van massawaardering die hun jarenlange ervaring samenbrengen om de meest nauwkeurige schattingen mogelijk te maken. Hieronder vindt u enkele toelichtingen.

Hedonistische Prijsmethode

De hedonische prijsmethode analyseert de impact van verschillende factoren op de woningwaarde. Omdat alle woningen van elkaar verschillen, is het lastig om een algemeen schattingsmodel te maken. Daarom ontleden we een huis in verschillende factoren zoals slaapkamers, woonruimte, EPC-score en nog veel meer. Een hedonistische prijsmethode behandelt deze factoren afzonderlijk en schat prijzen.


De flexibiliteit is de kracht van dit model. Het model kan snel veranderingen in de markt, veranderingen in voorkeuren en andere externe factoren absorberen.

Vergelijkende huizenanalyse BelgiumImmo

Herhaalde Verkopen Methode

Wij hanteren de herhaalde verkopen methode om de transactieruis te meten. Transactieruis is het verschil tussen de marktwaarde en de werkelijke waarde. De prijs die een koper betaalt is niet altijd gelijk aan de verkoopwaarde. In sommige markten is de transactieruis groter dan in andere. Via de herhaalde verkopenmethode bepalen we of kopers kopen tegen de juiste prijs. Dit zal op zijn beurt de spreiding van onze schatting bepalen.


We bepalen de transactieruis door meerdere transacties op dezelfde huizen te analyseren. Als er een hoge volaliteit is tussen de verschillende prijsstijgingen, is er veel transactieruis.

Home Prijsvergelijkingen BelgiumImmo

Vergelijkende Marktanalyse

Een vergelijkende marktanalyse analyseert alle gelijkaardige woningen die te koop of te koop staan. Deze referentiepunten geven indicaties over de huidige marktontwikkelingen. Huizen zijn gevoelig voor vraag en aanbod. Als er in een bepaalde buurt maar weinig woningen van een bepaald type te koop staan, zullen de huizenprijzen stijgen.


Het is belangrijk dat we zoveel mogelijk gelijkaardige woningen in onze analyse kunnen opnemen. Daarom wisselen we gegevens uit met lokale immokantoren om accurate marktinformatie te krijgen. We vernieuwen de gegevens maandelijks. Dit helpt ons om snelle veranderingen in de markt direct op te vangen.

Definitieve waarde van de woning BelgiumImmo